2022上半年度轻奢入围｜上海华发四季半岛

继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。

上海华发四季半岛

CHANPINLI 100

开发企业：华发股份

产品类型：叠墅、普通住宅

建筑风格：现代简约

1

核心推荐理由

01
，公园半岛社区，演绎美好生活场景

在华发四季半岛，外可赏颛桥水文化公园，内可享东南亚风情园林，约1.2万方实景示范区，汇聚天然水系于百年银杏古树，打造“一湾一园一岛”的城市稀缺公园半岛住区。

02
，上海超低能耗建筑示范
引领城市未来生活走向

高层住宅为超低能耗住宅，通过采用高效的保温反打结构体系、高比例的通风与采光面积、气密性高达8级的高性能门窗与遮阳、高效过滤PM2.5的全热回收新风系统、气密性节点处理等措施，保证了舒适健康的室内环境，提高了居住的生活品质。

03
，配备高端会所
提供多元化生活社交场所

本项目设置近2000平方米地下会所及2个下沉景观庭院，功能齐全，含瑜伽、跑步、器械、泳池、书吧等功能，为社区居民提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所。

△小区鸟瞰图

2

项目概况

亮点1：
，

同频上海2035规划，双中心利好辐射
见证主城新都心崛起

在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，颛桥被纳入主城片区，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位。这里不但享受虹桥城市副中心和莘庄城市副中心双重利好辐射，更作为闵行区先进制造业核心的承载区，国家级园区、世界500强企业在侧，成为时代瞩目重心，能量擎动全城。

亮点2
，

五号线旁，三站莘庄
立体交通畅抵都心CBD

毗邻地铁5号线颛桥站，三站可达莘庄商务区，30分钟抵达徐家汇商圈；三横（G60沪昆高速、申嘉湖高速、元江路）五纵（嘉闵高架、S4沪金高速、虹梅路高架、沪闵路、中春路）立体交通网络，纵横畅达虹桥国际枢纽等城市CBD。

亮点3
，超百万方摩登商业荟萃
拥抱精彩都会生活

项目毗邻15万方颛桥万达、19万方闵行龙湖天街、49万方凯德龙之梦仲盛世界商城，一站式生活服务缔造品质生活新高度。

亮点4
，珍罕都心绿金，涵养都心生态秘境

一河之隔鑫都路水文化公园，毗邻1.6万方颛桥公园，承载都市人“出则繁华、入则自然”的居住梦想。

亮点5
，全龄优教，书香润泽焕新未来

七宝中学附属鑫都实验中学、鑫都小学、田园第二外语实验小学等名校环伺，打造一站式金牌教育。

3

外立面

亮点
，还原古典建筑的厚重优雅

本项目立面力求以现代手法及材料还原古典建筑的厚重优雅，追求形体比例的和谐和仪式感，在近人尺度突出石材质感及铝型材的精致挺括，形成丰富的细节，寻求品质感和成本的平衡。

△高层立面效果图

△叠拼立面效果图

4

主力户型

华发上海-四季半岛户型设计上考虑了不同人群的居住需求。高层主力户型面积为102㎡三房两厅两卫，占比约75%，少量138㎡户型四房两厅两卫，占比约3%，叠拼户型面积在160-170㎡左右，占比约15.4%。户型亮点：南向超大采光面；南北通透，餐客一体；多飘窗设计为客户提供更多可用空间；主卧套房设计私享舒适空间。

△【户型1：102㎡三房两厅两卫】

• 三开间朝南，全明户型

• 南北通透，餐客厅一体

• 多飘窗设计，拓展更多使用空间

• 南向主卧套房设计

• 独立玄关设计

△【户型2：102㎡三房两厅两卫】

• 扩景横厅，大幅度采光和景观视野空间

• 全面空间，空间方正

• 多飘窗设计，拓展更多使用空间

• 南向主卧套房设计

• 独立玄关设计

△【户型3：138㎡三房两厅两卫】

• 扩景横厅，大幅度采光和景观视野空间

• 全面空间，空间方正

• 多飘窗设计，拓展更多使用空间

• 南向主卧套房设计

• 独立玄关设计

△【户型4：162㎡下叠】

• 赠送多功能地下室，超高层高，满足后期业主增设夹层空间，提高使用率，并且附带采光天窗

• 客餐厅为横厅设计，空间方正，景观视线良好

• 厨房U字形设计，提高使用效率

• 主卧设计景观阳台，次卧均设计飘窗，增加户内使用空间

• 公共交通空间集约紧凑，户型得房率高

△【户型5：145㎡上叠】

• 赠送屋顶大露台，空间完整，利用率高

• 客餐厅为横厅设计，空间方正，景观视线良好

• 厨房U字形设计，提高使用效率

• 主卧及次卧均设计飘窗，增加户内使用空间

• 公共交通空间集约紧凑，户型得房率高

5

精装设计

△样板间实景图

亮点1
，收纳设计细节丰富

玄关柜采用可移动层板，满足不同高度鞋子收纳，灵活布置收纳空间。玄关壁龛增加内嵌金属壁龛，整体收纳开关面板，视觉美观。厨房采用大单槽设计，节约空间。设蒸烤一体机，水槽拉篮，调味拉篮等人性化设计细节。卫生间镜柜增加下口临时储藏格栅，补充收纳，镜柜延伸至淋浴房，双倍扩大储藏区域及镜子面积。

△样板间实景图

亮点2
，细节体现人性化

玄关柜增设空间柜体及灯带，另设插座，满足临时物品摆放及小型电子设备充电。卫生间镜柜设有灯带，方便使用，补充照明，增加氛围感。厨房结合抽油烟机补充小型收纳空间，满足小物品收纳。

△样板间实景图

亮点3
，用材及设计体现品质感

墙面造型采用线板结合不锈钢整体打造，增加墙面造型丰富空间层次感。吊顶采用线板吊顶，边口处增加跌级层次，电视背景墙利用岩板结合金属嵌条，补充两侧夹丝玻璃，打造空间视觉中心点。卧室结合客厅吊顶统一打造，增加空间的统一关联性。整体提升空间品质。

△样板间实景图

6

社区规划

亮点1
，酒店式公共开放入口

入口打造酒店式公共开放空间，并且设置大尺度回字形连廊，归家动线充满仪式感。

△社区入口实景图

亮点2
，打造高端地下会所

近2000平方米地下会所及2个下沉景观庭院，功能齐全，含瑜伽、跑步、器械、泳池、书吧等功能，为社区居民提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所。

△社区会所实景图

亮点3
，大面积架空层
提供更多邻里交流空间

在两栋高层塔楼一层，分别设置架空层，总面积约700平米，为居民提供更多交流、休憩、娱乐空间。

△社区架空层效果图

亮点4
，儿童活动+老年康体场地

儿童活动场地和老年康体场地结合设置，两者共享景观环境，利用景观设计的手法把这两个看起来独立的空间融合提升，达成童叟同乐的设计目的，一边娱乐一边看护，体现了人性化的设计理念。

△社区活动空间示意图

亮点5
，环形慢跑道

在高层区域设置长约500米全龄环形健康跑道,把专业跑道“搬进”社区,下楼即能享受运动的乐趣,环形无障碍橡胶材料精心设计,全天候享受想跑就跑、活力四射的慢跑生活。

△社区环形跑道示意图

7

景观规划

亮点1
，中央景观轴

各景观功能区与南侧主入口相连，形成南北中央景观轴，打造中轴线多层级体验景观。

△景观规划图

亮点2
，三进园区

一进入口广场：仪式感喷泉水景

二进景观大道-有邻里亭，和小水景，还有多功能草坪

三进活力社区-树阵广场，树荫下的邻里空间

△社区景观效果图

亮点3
，规划多种主题的植物景观

入口区域和中轴线景观：通过银海枣营造仪式感，突出东南亚风情景观。

别墅区：通过在各巷道种植不同的植物，营造不同植物主题的景观，使其在不同季节呈现出不同的巷道植物景观，进一步增加小区植物景观的体验感。

高层区：通过乔+草的植物搭配，营造即有绿荫又不遮挡景观视线的开阔些景观效果，同时在各节点结合场所功能种植不同的景观树，打造各功能区不同的景观特色。

边界景观带：边界景观带通过乔+草的植物配置，结合围墙打造视线通透性的景观。局部区域采用绿篱隔离，阻隔围墙外不利的环境影响。

△植物规划示意图

△社区入口区域景观效果

△中间线景观效果

△别墅区景观效果

△高层区景观效果

△边界景观带效果

※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准

排版/鸟姐

往期精彩回顾



扫码关注我们
微信号：克而瑞产品测评